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Accueil›Immo›Quels sont les motifs de refus de crédit ?

Quels sont les motifs de refus de crédit ?

By Tangi
30 octobre 2021
430
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A lire également : Est-ce qu’un courtier immobilier est payant ?

Vous avez l’intention de faire une demande de crédit et vous souhaitez anticiper les raisons d’un refus ? Votre demande de crédit a été rejetée et vous souhaitez en connaître les raisons probables ?

En résumé, les raisons du rejet d’une demande de prêt se répartissent en 4 catégories :

A lire également : Quel montant prêt à taux zéro ?

  1. Conditions de base non remplies en fonction de l’âge, de la situation financière, de la nationalité — du permis de séjour — de la carte de légitimation/du lieu de résidence, de la situation professionnelle
  2. Montant du crédit supérieur à la limite légale (calcul budgétaire)
  3. Code ZEK négatif
  4. Mauvais pointage

Plan de l'article

  • 1. Conditions de base non remplies
    • Votre âge
    • Votre situation financière
    • Permis de séjour B — L — F — N — S
    • Transfrontalier (permis G) ou suisse avec résidence principale à l’étranger
    • Fonctionnaire international, carte de légitimation D — E — F
    • AVS Rentiant//AI
    • Employé de sa propre entreprise, indépendant
    • Temporaire, intérimaire
  • 2. Montant du crédit dépassant la limite autorisée
  • 3. Code ZEK négatif
  • 4. Mauvais pointage

1. Conditions de base non remplies

Votre âge

Être âgé de moins de 18 ans ou de plus de 70 ans.

Votre situation financière

Revenu : percevez moins de 2600 CHF net par mois hors taxes.

Poursuites et actes défectueux de marchandises :

  • Actes de défaut de propriété : refus dès le départ
  • Avoir été injustifié poursuites judiciaires et sans conjoint solvable

Permis de séjour B — L — F — N — S

Permis de séjour L, F, N, S : refus d’entrée de jeu

Licence B :

  • Licence délivrée depuis moins de 6 mois.
  • Permis délivré pour une période de 6 à 12 mois : si le montant est supérieur à 15’000 CHF

Transfrontalier (permis G) ou suisse avec résidence principale à l’étranger

Vous travaillez à Genève : la durée du contrat de travail est inférieure à 12 mois au moment de votre candidature.

Vous travaillez dans les autres cantons suisses : la durée du contrat de travail est inférieure à 36 mois au moment de votre candidature.

Fonctionnaire international, carte de légitimation D — E — F

Résidence principale établie à l’étranger : refus d’entrée de jeu

AVS Rentiant//AI

Montant du crédit supérieur à 5 fois le montant de la pension mensuelle.

Employé de sa propre entreprise, indépendant

  • Domicilié à l’étranger
  • Moins de 3 ans en
  • entreprise

Temporaire, intérimaire

Durée du contrat de travail inférieure à 12 mois.

2. Montant du crédit dépassant la limite autorisée

Si le montant de votre crédit est supérieur à la limite autorisée par rapport à votre situation personnelle (revenus et dépenses), c’est le refus garanti.

3. Code ZEK négatif

Si votre historique de crédit comporte un code ZEK considéré comme négatif, votre demande sera probablement rejetée.

4. Mauvais pointage

Une mauvaise notation, pondération spécifique à chaque banque, peut entraîner un refus même si les conditions de base sont remplies et que le calcul du budget est conforme aux directives du CCPA.

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