Blog-vip.net
MENU
  • Entreprise
  • Famille
  • Finance
  • Immo
  • Informatique
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • News
  • Santé
  • Voiture
logo
Blog-vip.net
  • Entreprise
    • Comment les politiques de travail peuvent améliorer la productivité
      Comment les politiques de travail peuvent améliorer la productivité ?
      17 janvier 2023
      0
    • Pourquoi choisir le bois pour le transport maritime ?
      Pourquoi choisir le bois pour le transport maritime ?
      29 décembre 2022
      0
    • Quel est l'avantage de l'Internet ?
      13 novembre 2022
      0
    • Quelle banque choisir pour une Start-up ?
      6 novembre 2022
      0
    • Micro entreprise : les secteurs d'activité porteurs
      21 octobre 2022
      0
    • Des conceptions sur mesure pour des protections avec des matériaux souples
      Des conceptions sur mesure pour des protections avec des matériaux souples
      8 juin 2022
      0
    • Joindre rapidement un service client : comment s'y prendre ?
      Joindre rapidement un service client : comment s'y prendre ?
      30 mai 2022
      0
    • Quels sont les moyens de recherches d’emploi en France
      Quels sont les moyens de recherches d’emploi en France ?
      11 mai 2022
      0
    • Comment trouver un concessionnaire Nissan proche de Rennes ?
      15 janvier 2022
      0
  • Famille
    • Les conseils pour adopter un bouledogue français
      Les conseils pour adopter un bouledogue français
      2 janvier 2023
      0
    • Quelles aides pour les femmes veuves ?
      2 janvier 2023
      0
    • Comment devenir jeune fille au pair en Espagne ?
      2 janvier 2023
      0
    • Comment rédiger une lettre administrative ?
      13 novembre 2022
      0
    • Comment écrire une demande à un proviseur ?
      24 octobre 2022
      0
    • Eblouir vos invités avec un faire part exceptionnel
      7 octobre 2022
      0
    • Comment rompre un contrat Madelin
      Comment rompre un contrat Madelin ?
      15 août 2022
      0
    • Comment choisir le cartable de votre enfant ?
      4 mai 2022
      0
    • Pourquoi prévoir ses obsèques ?
      Pourquoi prévoir ses obsèques ?
      14 avril 2022
      0
  • Finance
    • Quel salaire pour faire un crédit ?
      22 janvier 2023
      0
    • Comment savoir si on est fiché à la Banque de France ?
      22 janvier 2023
      0
    • 25000 brut annuel en net : calculer son salaire en net mensuel
      17 novembre 2022
      0
    • Quelles sont les pièces à fournir pour un regroupement de crédits
      Quelles sont les pièces à fournir pour un regroupement de crédits ?
      14 octobre 2022
      0
    • Une vérification de l'identité est indispensable pour les casinos
      Une vérification de l'identité est indispensable pour les casinos
      12 août 2022
      0
    • Comment connaître sa capacité d'emprunt pour une voiture ?
      Comment connaître sa capacité d'emprunt pour une voiture ?
      17 juin 2022
      0
    • Pourquoi et comment investir dans du trading d’actions ?
      3 juin 2022
      0
    • Quelles sont les banques en ligne ?
      8 mars 2022
      0
    • Puis-je me rétracter après une offre d'achat ?
      27 décembre 2021
      0
  • Immo
    • Quelle culture agricole est la plus rentable Maroc ?
      22 janvier 2023
      0
    • Comment changer de métier dans World of Warcraft ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quel est le prix d'une installation electrique ?
      5 décembre 2022
      0
    • Pourquoi acheter une maison à Nantes ?
      Pourquoi acheter une maison à Nantes ?
      24 novembre 2022
      0
    • Comment vendre rapidement sa maison ?
      Comment vendre rapidement sa maison ?
      27 juillet 2022
      0
    • Quel emprunt avec quel salaire ?
      16 avril 2022
      0
    • Est-ce qu’un courtier immobilier est payant ?
      3 mars 2022
      0
    • Quels sont les motifs de refus de crédit ?
      30 octobre 2021
      0
    • Quel montant prêt à taux zéro ?
      8 octobre 2021
      0
  • Informatique
    • Comment utiliser Arkevia pour faciliter la gestion des énergies renouvelables
      26 janvier 2023
      0
    • Comment régler sa Smart TV Samsung ?
      22 janvier 2023
      0
    • Fourtoutici pro : tout savoir sur ce site
      15 janvier 2023
      0
    • Comment recharger cartouche encre HP 304 ?
      15 janvier 2023
      0
    • Eduline : le portail académique de Lille
      15 janvier 2023
      0
    • Comment transférer photo d'un téléphone Samsung vers pc ?
      5 décembre 2022
      0
    • Ecriture discord : comment mettre en forme du texte ?
      5 décembre 2022
      0
    • Consulter ses analyses sur internet
      6 novembre 2022
      0
    • université de Bordeaux
      Ecandidat Bordeaux : déposer un dossier de candidature
      30 octobre 2022
      0
  • Loisirs
    • Comment rendre une perruque synthétique plus naturelle ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quel pantalon pour rando raquette ?
      22 janvier 2023
      0
    • Des recettes parfaites pour les fêtes !
      Des recettes parfaites pour les fêtes !
      5 décembre 2022
      0
    • David Alexis : biographie du comédien, chanteur et metteur en scène français
      14 novembre 2022
      0
    • Quelle colle utiliser pour coller des coquillages sur du bois ?
      13 novembre 2022
      0
    • Où faire du kayak en Normandie ?
      24 octobre 2022
      0
    • Quelles sont les raisons de choisir la région de PACA pour un camping
      Quelles sont les raisons de choisir la région de PACA pour le ...
      20 septembre 2022
      0
    • Quel surf skate pour débuter ?
      15 août 2022
      0
    • 2 critères de choix d’une résidence de vacances
      2 critères de choix d’une résidence de vacances
      25 juillet 2022
      0
  • Maison
    • clothes lot
      Quelle largeur de rideau pour dressing ?
      22 janvier 2023
      0
    • Comment réduire la hauteur des marches d'un escalier ?
      22 janvier 2023
      0
    • Quels sont les meilleurs accessoires pour une ponceuse orbitale ?
      21 janvier 2023
      0
    • Les bénéfices des tarifs éléctricité réglementés
      Les bénéfices des tarifs éléctricité réglementés
      13 janvier 2023
      0
    • Les critères de choix d’un poêle à bois
      17 décembre 2022
      0
    • Aide à domicile : ce que vous devez savoir...
      Aide à domicile : ce que vous devez savoir...
      15 décembre 2022
      0
    • Équivalence entre les thermostats 8 et 9 en degrés
      Équivalence entre les thermostats 8 et 9 en degrés
      13 décembre 2022
      0
    • Quelle est la meilleure marque de pizza ?
      6 novembre 2022
      0
    • Comment se déroule une installation du poêle à bois par un professionnel
      Comment se déroule l’installation du poêle à bois par un professionnel ?
      9 septembre 2022
      0
  • Mode
    • Quelle longueur pour un pantalon large ?
      22 janvier 2023
      0
    • Hypescrape : Les conseils pour choisir sa taille de sneakers
      15 janvier 2023
      0
    • Quelle taille de jean pour 1m65 ?
      23 décembre 2022
      0
    • Comment mettre une boucle de réglage ?
      23 décembre 2022
      0
    • Comment porter un chapeau Stetson ?
      11 décembre 2022
      0
    • Comment boucler les cheveux naturellement ?
      26 novembre 2022
      0
    • Comment défroisser une robe sans fer ?
      6 novembre 2022
      0
    • Comment enlever les poils du visage naturellement ?
      6 novembre 2022
      0
    • Bien choisir ses chaussures
      5 octobre 2022
      0
  • News
    • person holding plastic packs
      Les capsules Nespresso Vertuo : une solution écologique et responsable
      27 janvier 2023
      0
    • L'énergie aérothermique, une solution écologique et économique
      26 janvier 2023
      0
    • Comment savoir si on a son semestre ?
      22 janvier 2023
      0
    • ADL partner : les abonnements en ligne
      22 janvier 2023
      0
    • Comment devenir cordonnier 129 ?
      22 janvier 2023
      0
    • Puis-je aller en Angleterre avec une carte d'identité périmée ?
      22 janvier 2023
      0
    • Moto 125 : combien de chevaux fiscaux ?
      15 janvier 2023
      0
    • Logo Intermarché : histoire de la marque et origine du symbole
      15 janvier 2023
      0
    • Aaron Nouchy
      Qui est Aaron Nouchy?
      15 janvier 2023
      0
  • Santé
    • Quel est le meilleur cardiologue de France ?
      15 janvier 2023
      0
    • C'est quoi un titre professionnel de niveau V ?
      18 décembre 2022
      0
    • Comment maigrir naturellement et rapidement ?
      26 novembre 2022
      0
    • utiliser le CBD pour perdre efficacement du poids 
      CBD : une façon efficace pour perdre sainement et durablement du poids ...
      29 septembre 2022
      0
    • Comment débuter avec la cigarette électronique ?
      28 septembre 2022
      0
    • ISHH - Six signes de la présence possible d'un cancer de l'utérus
      Six signes de la présence possible d'un cancer de l'utérus
      22 septembre 2022
      0
    • Pourquoi avoir recours à la chirurgie réfractive ?
      Pourquoi avoir recours à la chirurgie réfractive ?
      19 septembre 2022
      0
    • Quel complément alimentaire pour réduire le stress ?
      1 septembre 2022
      0
    • Comment détecter une calvitie ?
      30 juillet 2022
      0
  • Voiture
    • Quel permis pour une 1000 cm3 ?
      15 janvier 2023
      0
    • Partez en voyage en toute tranquillité avec Alyse Parc Auto
      15 janvier 2023
      0
    • Pourquoi le camping-car est-il si populaire ?
      Pourquoi le camping-car est-il si populaire ?
      13 janvier 2023
      0
    • Quelles sont les voitures diesel les plus fiables ?
      2 janvier 2023
      0
    • Housse de siège voiture : comment bien choisir ?
      Housse de siège voiture : comment bien choisir ?
      27 décembre 2022
      0
    • Pourquoi opter pour hOpauto ?
      16 décembre 2022
      0
    • 4 choses à faire avant d’acheter un cabriolet
      11 décembre 2022
      0
    • Enlèvement fourrière : comment récupérer sa voiture ?
      Enlèvement fourrière : comment récupérer sa voiture ?
      28 novembre 2022
      0
    • Quelle voiture 7 places a le plus grand coffre ?
      20 novembre 2022
      0
Finance
Accueil›Finance›Quelle est la différence entre compromis de vente et promesse de vente ?

Quelle est la différence entre compromis de vente et promesse de vente ?

By Tangi
16 octobre 2021
435
Partager :

Différence entre compromis et promesse de vente

A lire en complément : Une vérification de l'identité est indispensable pour les casinos

Plan de l'article

    • Promesse et compromis commercial : ce qu’il faut savoir
  • C’EST POUR VOUS !
  • Autres vidéos sur les notaires

Promesse et compromis commercial : ce qu’il faut savoir

Une nouvelle vidéo sur les coulisses des notaires. Toujours en compagnie de Vincent, ancien notaire, qui nous révèle aujourd’hui les différences fondamentales entre les promesses de vente et les compromis de vente.

Comme d’habitude, vos commentaires sont attendus, tout en bas de cette page.Pour savoir comment bien investir dans l’immobilier, je vous propose ma formation IMMO Pack. Il suffit de cliquer sur l’image ci-contre ou ici > . On se voit bientôt.

A lire aussi : Quelles sont les pièces à fournir pour un regroupement de crédits ?

C’EST POUR VOUS !

Recevez gratuitement la première édition du best-seller d’Olivier Seban « Tout le monde mérite d’être riche » (234 pages bonus) !

jtndzm9ybsuymg1ldghvzcuzrcuymnbvc3qlmjilmjbhy3rpb24lm0qlmjjodhrwcyuzqsuyriuyrmfwcc5ryxj0cmeuy29tjgchjvy2vzcyuyrmfkzf9s9syryrmf kzf9sryxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxyxy2zwfjtjguwnmnzjwm2q5c3jljtiyjtiwdgfyz2v0jtnejtnejtnejtnejtnejtiyx3rvccuymiuymgnsyxnzjtnejtiyzm9ybv 9jbgfzccc3 19 Ry 2 Y3 Mnazz DLZCKSBLMJBVCHR PVCHRPMBV CHRPTNEJTNEJBV CHRPMBVCHRP9MB3JTX2ZVCL92AWRL par UYMGPZX2e CNRYYV 90 cm FJA2FIBGVFB2JQZWN0JTIY JTIWZGF0YS1RL DC10EXBLJTNEJTIYB3B0AW4LMJILJBKYXRHLWT0LXZHBHVHVLJTNEJTIYUWNMNZJWM2Q5C3JLJLJTIYJTIWZGF0YS1RDC1RDC1VD 25 L CIUNDRCYMJLCIUNDMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJLYMJL TUD3 VMDXJTIYJTIWYNJZXB0 lwnoyxjzxqlm0qlmjvvvvey à cuymiuzrsuwqsuwosuzq2luchv0jtiwdhlwzrcuymnrlehqlmmjbjbjbjbjbjbjbjbjbjbjbgfzcyuzrcuymmpzx2th cnryyv9zyw50axr HDG LV Biuymiuymgrh DGET C2FUDGL0YXRPB24TDHLWZSUZRCUYMP5HBWULMJILMJBWBGFJZWHVBGRLCIUUUYML par jumzjue5bm9tjtjtjtiyjtiwbmftzsuzrcumdzpcnn0x25hbwulmjjilmjjjjjjjjjj jjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjzrsuwqsuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymlcuzq2luchv0 jtiwdhdhhhhhhhhhhhhhhhhhhhvhjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjwzsuzrcuymnrlehqlmjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjjrhd glv biuymiuymgrhd get c2fudgl0 yxrpb24tdhlwzsuzrcuympvtywlsjtiyjtiwcgxhy2vob2xkzxilm0qlmjfbwfpbcuyqsuymiuymg5hbwulm0 Qlmjlbwfpbcuymiuymhbhbhbhbhbhvljtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejtnejttnfjtiwjtiwjtbbjtiwjtiwjtiwjtbbjtbbjtbbjta5jtndynv0dg9ujtiwy2xhc3mlm0qlmjdzdwjtaxrfjtaxrfjtaxrfjtNvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvnvnvnvnvnvnvnvnvnvnvnvnvnvnv0dg9uxzfmzjfk TC3N Dawnwy4ZGEXM2MXM2M2M2M2M2M2N et et Anda WY4ZGXM2M2M2M2M 2m2m2my0mjk0mzg4mwm2ntvmjti3jtbbjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwi jtbbjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwi wjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiw mcuymcuymcuymcuymcuymcuymc uymcuymgvszwvsZwvsZwgv1LbNxnQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQqqqqqqqqqqqqqqqq r0cmlidxrljti4jti3zglzywszwqqlmjcl mkmlmjb0mjcL mkmlmjb0mjcL mkmlmjb0b0mjcL cnvljti5jtncjtbbjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwc2v0vgltzw91dcuyogz1bmn0aw9ujti5 jtdcjtdcjtbbjtwtwtwttttttttttttttttjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtizw1vdmvbdhryawj1dgulmjgkaxnhymx lzcuynyuyosuzqiuw qqqqqqQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQQi Ymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcuymcu rcuy Qyuymdewmdalmjklm0ilmjjalmjalmjalmjalmjjjb0exbljtnejtnejtnejtiyc3vibwl0jtijtjtjtjtjtjtjtjtjtjtbjtbjta5vmfsawrlciuwqsuwosuzqyuyRMjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjtjTJTBJTBJTA 5 Vou YRMJTA 5 Vouy RMJT BRMJTBRMJTBRMJTA 5 Vou Zqurmjt Hrvbiuzru WQSUZQ2 RP Diumcuzrsuzq3nwyw4lmjbgfzcyuzrcuympthcnqtb3b0b AW9 UJTIYJTNFJTBJTBJTBJTBJTBJTBJTNDAT NDATNDandandandandandandandaw5WDXQLMJBPZCUZRCUMDTHCL9UGVJAYMIYM IYMIYMIYMIYMIYMIYMIYM JTNVJTNVJTNVJTNVJTNVJTNDAYMIYMIYMIYMIYM gnozwnrzwqlm0qlmjjagvja2vkjtiy jtiwdhlwzsuzrcuympnozwrym94jtiyjtiwcmvxdwlyzwqlmylm0ulm0nsywjlbcuymgzvciuzrcumthcl9jagvjayuymiuzrsuzq2v TJTNFSI VF MIUUU5 OGFMIU5 OU5owy2vy2my2vy2vymy2vymy2vymy2vy2vymy2vymy2vymvy2vwdgulmjbkzsuymhjly2v2b2lyjtiwbgulmjbsaxz zyzsuzqyuyrmvtjtnfjtndjgfizwwlm0mlm0mlzzz cgfujtndjtndjtndjgzgl2jtnfjtndjtndjtndjtndjtndjtndjtndjtndjtndjtndjtndjtndjtndjttnfjtbjtbjtbjtbjtbjtbbjtbbjtbbjtbbjtbbjti wjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtiwjtbbjtbbjta5jtbbjta5jtbbjta5jtbbjtbbjta5jtbbjta5jtbbjtbbjta5jtbbjta5jtbbjtbbjta5jtbbjta5jtTBBJTBBJTNDJ TJG ZM9 YBSUZRSUQQ =

Autres vidéos sur les notaires

Trouver le bon notaire Clauses suspensivesPromesse de vente et compromis de vente

Résumé vidéo sur le différences entre compromis et promesse de vente

L’objectif est de parler de promesses de vente ou de compromis de vente. Quelle est la différence entre un compromis et une promesse ?

Une promesse de vente porte bien son nom. C’est le vendeur qui promet à quelqu’un de lui vendre une propriété. L’acheteur est le bénéficiaire de cette promesse de vente. C’est un vendeur, un vendeur prometteur qui dit : Je promets de vous vendre mon appartement sous certaines conditions.

Le compromis commercial est ce qu’on appelle un acte synallagmatique. Le vendeur promet de vendre et l’acheteur promet d’acheter. Si nous voulons le résumer, la vente le fait.

Avec le compromis de vente.

Au niveau de la promesse, il y a la faculté de substitution. C’est la possibilité que quelqu’un puisse vous remplacer dans l’acte de promesse. Je dois vendre à Pierre, et c’est Paul qui achète à la place de Pierre dans les mêmes conditions. Exactement dans les mêmes conditions.

Nous pouvons aller un peu plus loin et faire un substitution partielle, c’est-à-dire qu’au lieu de dire que j’achète 100% du bien parce que j’étais tout seul, nous dirons que j’achète avec des proportions différentes. Par exemple, la moitié et l’autre moitié avec mon partenaire.

Vous pouvez également imaginer que vous pouvez utiliser la substitution si vous avez de la difficulté à obtenir votre prêt et que quelqu’un peut très bien le faire avec votre famille. Soyez avec d’autres personnes pour augmenter vos chances d’obtenir votre prêt. Cela peut être très important.

Lorsque nous parlons de substitution, est-ce que je vends plus ? J’ai contracté 100 000$ et je trouve quelqu’un qui va acheter pour moi, mais à 120 000$. Est-ce que je peux faire la différence ?

C’est interdit en France. Il est clairement précisé que la faculté de substitution doit être libre. Il n’y a aucune possibilité de recevoir un paiement pour cela. Vous devez acheter au même prix. Il faut également comprendre que la personne qui va se remplacer le fera dans les conditions prévues dans la promesse. Il ne peut pas être modifié.

Quoi ? vous devez savoir que si vous voulez vendre, même le lendemain, vous devez être intitulé. Cela signifie que vous devez, même si cela dure 10 minutes, être le propriétaire de l’appartement, de la maison, de l’immeuble, du parking, du terrain, que vous allez vendre.

Quelles sont les caractéristiques de la promesse de vente par rapport au compromis ? Par exemple, lorsque vous dites promesse, j’entends dire que c’est une promesse de vendre que c’est le prometteur qui s’engage. Cela signifie qu’en tant qu’acheteur, je peux sortir d’ici.

Pas tout à fait. Le prometteur promet de vendre sa propriété, en échange il l’immobilisera. Il ne sera plus disponible sur le marché. Ainsi, l’acheteur, bénéficiaire de la promesse, va payer une somme d’argent appelée indemnité immobilisé. Toutefois, s’il n’achète pas, il doit cette somme au prometteur. En gros, j’immobilise votre propriété en échange d’avoir mis de l’argent sur la table.

Pour qu’il puisse sortir ?

Il peut sortir, mais ça lui coûte de l’argent. Ce peut lui coûter jusqu’à 10 % du prix de vente.

Jusqu’à 10 %, cela signifie-t-il qu’il pourrait y avoir une négociation possible ?

Bien sûr ! Le montant de l’allocation immobilalisée peut être défini.

Nous demandons cette allocation immobilalisée le jour où vous signez la promesse de vente. Mais vous n’êtes pas obligé de le donner.

Nous pouvons négocier un certain nombre de choses : une date limite pour payer la prime immobilalisée ou un montant très bas.

Il y a un truc simple : il suffit de dire au notaire que vous empruntez le tout à la banque pour ne pas payer l’indemnité d’immobilisation. Mais cela ne signifie pas que vous ne paierez pas ces frais immobilisé si vous tentez de sortir de la transaction.

Vous devrez payer même si vous n’avez rien payé. Mais il est clair qu’il est plus facile de négocier quelque chose que vous n’avez pas payé. Si vous avez déjà déposé les 10% de l’indemnité d’immobilisation auprès du notaire qui a séquestré ce montant, si vous essayez de vous en sortir, le vendeur dira qu’il veut le plein 10 %.

C’est d’autant plus facile que c’est le mécanisme même de la promesse de vente.

Il y a également une date limite pour chaque promesse ou compromis de vente.

Bien sûr, le bon conseil pour une promesse de vente, si vous êtes l’acheteur et que vous avez des problèmes de retard avec la banque, parlez-en au notaire. Il vous fera signer un document qui vous permettra de prolonger la promesse de vente.

Que se passe-t-il si le vendeur souhaite se retirer de la transaction ?

Question intéressante. Eh bien, il a promis qu’il est obligé de vendre. Comme toujours, il est possible de résoudre tout cela avec une compensation.

Parlons maintenant du compromis commercial. Quelle différence fondamentale avec la promesse. On en a déjà discuté : le compromis est à la fois une promesse de vente et une promesse d’achat. Il engage les deux personnes mais il y a quelques subtilités.

Il faut garder à l’esprit que, dans l’ensemble, la vente est déjà réalisée. Ce que nous faisons dans le compromis de vente aboutira à l’acte authentique. Cela signifie que dans l’ensemble, il est nécessaire de planifier votre coup au moment du compromis.

Ce qui est un peu paradoxal car un compromis est signé plus vite qu’une promesse. Maintenant, nous parlons d’un dépôt de garantie puisque cette fois, nous nous engageons

N’est-ce plus une paie immobilisée ?

Le principe n’est pas le même. Nous avons maintenant une vente qui a déjà été réalisée. Nous payons de l’argent qui est censé être utilisé pour une partie du paiement, du prix, des frais, etc.

Dans un compromis de vente, ce sont les deux parties qui s’engagent l’une envers l’autre, si nous en avons une qui essaie de sortir, a-t-il une pénalité ?

Disons que c’est l’acheteur qui veut sortir ?

J’ai appelé ça le prix du caprice. Toutes les conditions suspensives sont remplies : le vendeur de l’appartement a fait son travail, le notaire a récupéré tous les papiers et l’acheteur obtient son prêt, nous avons l’offre du prêt. L’acheteur perdra 10 % du dépôt de garantie.

Que se passe-t-il si le vendeur ne souhaite plus vendre ? Parce qu’il n’a rien versé. La clause pénale est égale à combien ?

La jurisprudence est constante, c’est le maximum de 10% du montant du prix.

Merci Vincent pour tous ces détails sur les promesses de vente et les compromis de vente.

Article précédent

Quelle année est prise en compte par ...

Article suivant

Quelle est la marque automobile la plus ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Finance

    Pourquoi l’or baisse aujourd’hui ?

    17 septembre 2021
    By Tangi
  • Finance

    Comment peut être un agent de call center ?

    20 août 2021
    By Tangi
  • Finance

    25000 brut annuel en net : calculer son salaire en net mensuel

    17 novembre 2022
    By Gec007
  • Finance

    Comment les traders gagnent de l’argent ?

    12 août 2021
    By Tangi
  • Finance

    Quel salaire pour faire un crédit ?

    22 janvier 2023
    By Mathias
  • Finance

    Comment choisir un bon turbo ?

    26 juillet 2021
    By Tangi

  • Loisirs

    Comment rendre une perruque synthétique plus naturelle ?

  • Pourquoi acheter une maison à Nantes ?
    Immo

    Pourquoi acheter une maison à Nantes ?

  • Mode

    Comment mettre une boucle de réglage ?

Trouvez Blog VIP sur Facebook
blog-vip.net
Articles populaires
Informatique

Fourtoutici pro : tout savoir sur ce site

Le site Fourtoutici est un site dont l’utilité n’est plus à prouver. Il permet notamment de télécharger des ebooks de manière totalement gratuite, sans avoir à payer. Ce site libre ...
  • ADL partner : les abonnements en ligne

    By Vero002
    22 janvier 2023
  • université de Bordeaux

    Ecandidat Bordeaux : déposer un dossier de candidature

    By Lionel004
    30 octobre 2022
  • Comment réduire la hauteur des marches d’un escalier ?

    By Tangi
    22 janvier 2023
  • Quelle taille de jean pour 1m65 ?

    By Tangi
    23 décembre 2022
Dernières publications
News

Les capsules Nespresso Vertuo : une solution écologique et responsable

Pour faciliter la tâche aux consommateurs de café, de nombreuses entreprises mettent à leur disposition du café conditionné dans des capsules. Plusieurs milliards de capsules à café sont consommées chaque ...
  • L’énergie aérothermique, une solution écologique et économique

    By Silvere
    26 janvier 2023
  • Comment utiliser Arkevia pour faciliter la gestion des énergies renouvelables

    By Gec007
    26 janvier 2023
  • clothes lot

    Quelle largeur de rideau pour dressing ?

    By Gec007
    22 janvier 2023
  • Quel salaire pour faire un crédit ?

    By Mathias
    22 janvier 2023
Galerie


Abonnez-vous

Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour par courrier électronique et pour savoir ce qui se passe dans notre magazine!

Comment aménager un petit espace ?
https://www.youtube.com/watch?v=A7hzePr7qOI
  • Contact
  • Mentions légales
blog-vip.net © 2021